Bumi Citra Regency Serpong: Harga, Tipe & Promo 2026

Halaman ini merangkum apa yang perlu Anda tahu tentang Bumi Citra Regency Serpong sebelum survei lokasi: profil proyek, akses, spesifikasi Tipe A, skema harga, dan promo berjalan. Termasuk bagian yang jarang dibahas brosur, yaitu pertimbangan yang bisa membuat proyek ini kurang cocok untuk sebagian pembeli.

Profil Proyek dan Developer

Bumi Citra Regency Serpong dikembangkan oleh PT Total Investama Propertindo, dengan tagline "Smart Living, Smart Investment". Kami berperan sebagai agen resmi pemasaran, bukan developer. Semua data teknis dan legal bersumber dari developer, dan kami bantu verifikasinya ke pihak berwenang bila Anda minta.

Kalau Anda ingin memastikan siapa di belakang proyek dan dokumen apa yang wajib diperiksa, baca cara cek legalitas rumah developer sebelum bayar booking fee.

Lokasi dan Akses

Ada dua hal yang perlu dipisahkan sejak awal supaya tidak jadi kejutan di kemudian hari. Secara administratif, proyek berada di Pengasinan, Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat — itulah alamat yang akan tertulis di sertifikat. Secara letak, lokasinya tepat di perbatasan kawasan Serpong, dan akses harian penghuni mengarah ke Serpong serta BSD. Kantor pemasaran kami sendiri di Rawa Buntu, Serpong.

Berikut jarak tempuh berdasarkan angka resmi developer:

Angka ini estimasi kondisi normal, bukan jam sibuk; uji sendiri rute Anda pada hari kerja pukul 07.00. Kombinasi stasiun KRL dan akses tol dalam radius 10 menit adalah nilai jual utama kawasan ini. Pembahasan lengkapnya ada di artikel perumahan dekat Stasiun Rawa Buntu.

Spesifikasi Rumah Tipe A

Produk yang dipasarkan saat ini adalah Rumah Tipe A, 2 lantai, desain modern. Format bertingkat memaksimalkan ruang di atas lahan efisien: area publik di lantai bawah, area privat di lantai atas.

Untuk luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, dan denah per unit, silakan minta ke tim kami — angkanya bisa berbeda antar posisi kavling. Lihat ringkasan produknya di halaman tipe unit.

Fasilitas Kawasan

• Taman hijau dan jogging track
• Keamanan 24 jam dengan one gate system
• Area komersial di dalam kawasan
• Sarana umum pendukung

One gate system relevan untuk keamanan harian sekaligus kontrol lalu lintas dalam cluster. Area komersial penting bagi pemilik yang berpikir sewa: penyewa bisa memenuhi kebutuhan harian tanpa keluar kawasan.

Skema Harga dan Promo Merdeka

Tiga skema yang tersedia:

1. Cash keras, non-furnished — mulai Rp600 juta.
2. Cash keras, full furnished — Rp700 juta.
3. KPR — mulai 800 jutaan, sesuai flyer resmi terbaru. Minta simulasi cicilan ke tim pemasaran sebelum mengajukan ke bank.

Selisih sekitar Rp200 juta antara cash keras dan KPR sering ditanyakan. Alasannya: pada cash keras developer menerima dana penuh di muka, jadi tidak menanggung bunga konstruksi, masa tunggu pencairan, maupun risiko KPR ditolak.

Promo yang berjalan: Promo Merdeka, berupa subsidi cicilan Rp800 ribu per bulan selama 12 bulan untuk skema KPR. Nilainya Rp9,6 juta (Rp800.000 x 12) di tahun pertama. Mulai bulan ke-13 cicilan kembali ke nilai penuh, jadi pakai angka penuh itu saat menghitung kemampuan bayar Anda.

Harga dan promo dapat berubah tanpa pemberitahuan. Konfirmasi ke tim pemasaran untuk pricelist terbaru.

Bingung memilih skema? Bandingkan lewat beli rumah cash keras atau KPR, lalu hitung angsurannya di simulasi KPR rumah Serpong. Selisih Rp100 juta antara non-furnished dan full furnished kami bedah di rumah full furnished vs non-furnished.

Pertimbangan Sebelum Membeli

Bagian ini sengaja kami tulis apa adanya.

Rumah 2 lantai butuh perawatan lebih. Pengecatan eksterior, talang, dan atap lebih mahal daripada rumah 1 lantai, dan tangga kurang ideal bagi lansia. Kalau prioritas Anda rumah satu lantai, opsi lain di Serpong mulai Rp500 jutaan lebih pas.

Kawasan masih berkembang. Fasilitas komersial dan lingkungan sekitar belum matang seperti BSD City atau Citra Garden Serpong yang mulai Rp665-770 jutaan. Pedang bermata dua: potensi kenaikan harga lebih besar, kenyamanan hari pertama belum setara kawasan mapan.

Harga bersifat dinamis. Angka di artikel ini benar pada saat penulisan. Selalu minta pricelist terbaru sebelum mengambil keputusan.

Cocok untuk: penglaju KRL, keluarga muda dengan budget Rp600-800 juta, investor sewa yang menyasar mahasiswa dan pekerja sekitar Universitas Pamulang serta PUSPIPTEK. Lihat pola hitungannya di investasi rumah kos dekat kampus Serpong dan prospek harga properti Serpong Tangsel.

Kurang cocok untuk: pembeli yang butuh serah terima instan, yang menolak rumah bertangga, yang mencari kawasan sudah jadi sepenuhnya, atau yang mensyaratkan alamat administratif Tangerang Selatan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Berapa harga Bumi Citra Regency Serpong? Mulai Rp600 juta untuk cash keras non-furnished dan Rp700 juta untuk cash keras full furnished. Skema KPR mulai 800 jutaan. Minta simulasi cicilan ke tim pemasaran sesuai bank dan tenor Anda.

Lokasinya di Serpong atau di Bogor? Keduanya benar. Secara administratif proyek berada di Pengasinan, Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor — itu yang tertulis di sertifikat. Secara letak, lokasinya di perbatasan kawasan Serpong dan akses hariannya mengarah ke Serpong serta BSD. Kantor pemasaran kami di Latinos Business District Blok B16.10, Jl. Raya Rawa Buntu, Serpong, Tangerang Selatan 15310.

Apa isi Promo Merdeka? Subsidi cicilan Rp800 ribu per bulan selama 12 bulan untuk pembelian skema KPR. Ketersediaan promo terbatas waktu, jadi konfirmasi dulu sebelum menghitung anggaran Anda.

Langkah Berikutnya

Cara tercepat memastikan angka dan unit yang masih tersedia adalah bertanya langsung. Hubungi WhatsApp +62 855-9160-7777 untuk pricelist, denah Tipe A, dan jadwal survei; kanal lain ada di hubungi kami. Tidak ada kewajiban membeli setelah survei.

---

Internal link yang harus dipasang:

• [cara cek legalitas rumah developer] → /artikel/cek-legalitas-rumah-developer/
• [perumahan dekat Stasiun Rawa Buntu] → /artikel/perumahan-dekat-stasiun-rawa-buntu/
• [tipe unit] → /tipe-unit/
• [beli rumah cash keras atau KPR] → /artikel/beli-rumah-cash-keras-atau-kpr/
• [simulasi KPR rumah Serpong] → /artikel/simulasi-kpr-rumah-serpong/
• [rumah full furnished vs non-furnished] → /artikel/rumah-full-furnished-vs-non-furnished/
• [investasi rumah kos dekat kampus Serpong] → /artikel/investasi-rumah-kos-dekat-kampus-serpong/
• [prospek harga properti Serpong Tangsel] → /artikel/prospek-harga-properti-serpong-tangsel/
• [hubungi kami] → /hubungi-kami/

Catatan SEO editor: Keyword utama ditempatkan di meta title (awal), meta description, H1, kalimat pertama, H2 "Profil Proyek dan Developer", dan bagian penutup; variasi "harga", "promo", "lokasi", "Tipe A" tersebar di H2 masing-masing agar menangkap brand long-tail tanpa stuffing. Pasang schema FAQPage untuk blok FAQ plus Product/Offer (priceCurrency IDR, lowPrice 600000000). Dua alamat jangan tertukar: RealEstateAgent memakai alamat kantor pemasaran di Rawa Buntu, Serpong, sedangkan SingleFamilyResidence → address memakai alamat proyek apa adanya di Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kab. Bogor 16340 agar cocok dengan entri Google Maps. Gambar: foto fasad Tipe A 2 lantai (alt: "Rumah Tipe A 2 lantai Bumi Citra Regency Serpong"), peta akses ke Stasiun Rawa Buntu (alt: "Lokasi Bumi Citra Regency Serpong 10 menit ke Stasiun Rawa Buntu"), dan foto gerbang one gate system (alt: "One gate system perumahan Bumi Citra Regency Serpong").