Tipe unit
Tipe Unit & Harga Bumi Citra Regency Serpong
Satu tipe rumah 2 lantai, LT 72 m² / LB 66 m², dengan 4 kamar tidur. Tersedia tiga skema pembayaran dengan selisih harga yang dijelaskan terbuka di halaman ini.
Tampilan Unit
Seluruh gambar berikut adalah render 3D, bukan foto unit jadi. Foto konstruksi asli ada di halaman Galeri & Progress.
Suasana senja di kawasan 
Fasad tampak depan 
Perspektif menyudut 
Ruang keluarga 
Dapur dan ruang makan 
Dapur dengan lampu gantung 
Sofa dan televisi 
Partisi kayu ruang keluarga 
Dapur dan tangga 
Pantry 
Koridor dengan rak tanaman 
Pantry dan kabinet
Spesifikasi
Ukuran dan Material
Ukuran unit
- Luas tanah
- 72 m² (6 m × 12 m)
- Luas bangunan
- 66 m²
- Jumlah lantai
- 2
- Kamar tidur
- 4
- Kamar mandi
- 4
- Carport
- 2 mobil
Ekstra
- Balkon di lantai 2
- Taman belakang
- Laundry room
- Garden outdoor
- Carport 2 mobil
Eksterior
- Dinding bata ringan, finishing cat Dulux
- Kusen dan jendela aluminium
Interior
- Dinding bata ringan
- Lantai granite tile 60×60 cm
- Pintu ACP dengan smart lock
- Plafon rangka galvanis, penutup PVC
Air Bersih
- Sumur deep well sebagai sumber utama
- PDAM sebagai cadangan
Sanitary
- Kloset duduk American Standard
- Shower Paloma
Listrik
- 2.200 VA, meteran token prabayar
Denah
Denah Lantai Dasar dan Lantai 2
Skema pembayaran
Tiga Cara Membeli, Tiga Harga Berbeda
Selisih antara harga cash dan KPR memang besar, dan alasannya bukan karena harga KPR dinaikkan. Pada pembayaran cash keras, developer menerima seluruh dana di muka sehingga tidak menanggung bunga konstruksi, masa tunggu pencairan bank, maupun risiko pengajuan KPR ditolak. Penghematan itu dikembalikan ke pembeli lewat harga.
Cash Keras — Non Furnish
Rp 600 juta net
Hemat ± 800 juta (57%) dari pricelist 1,4 miliar
Pembayaran tunai penuh. Developer menerima seluruh dana di muka sehingga tidak menanggung bunga konstruksi maupun masa tunggu pencairan bank — penghematan itu dikembalikan ke pembeli lewat harga.
Termasuk
- Bangunan lengkap dengan finishing standar
- Seluruh spesifikasi teknis unit
- Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli
Bonus
- Free kanopi untuk 10 unit pertama
Cash Keras — Full Furnish
Rp 700 juta net
Hemat ± 700 juta (50%) dari pricelist 1,4 miliar
Pembayaran tunai penuh, unit sudah terisi perabot sehingga bisa langsung dihuni tanpa belanja tambahan.
Termasuk
- Bangunan lengkap dengan finishing standar
- Paket perabot ruang keluarga, kamar tidur, dapur, dan area makan
- Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli
Bonus
- Free kanopi untuk 10 unit pertama
KPR
Mulai 800 jutaan
Hemat ± 600 juta (43%) dari pricelist 1,4 miliar
Pembayaran lewat kredit pemilikan rumah dengan uang muka 20%. Cocok bila dana awal terbatas. Pengajuan dibantu ke bank rekanan.
Termasuk
- Bangunan lengkap dengan finishing standar
- Seluruh spesifikasi teknis unit
- Pendampingan berkas pengajuan KPR
- Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli
Bonus
- Free kanopi untuk 10 unit pertama
- Promo Merdeka: subsidi cicilan Rp 800.000/bulan selama 12 bulan
Booking fee Rp 10.000.000 untuk semua skema · DP 20% khusus skema KPR · harga berlaku sampai 31 Agustus 2026 · harga dapat berubah sewaktu-waktu.
Simulasi
Hitung Cicilan KPR Anda
Cicilan tahun pertama dan tahun berikutnya ditampilkan berdampingan. Penghasilan minimal selalu dihitung dari cicilan penuh — itu ukuran yang dipakai bank.
Rp 800.000.000
Rp 160.000.000
Perkiraan bunga fixed tahun-tahun awal
- Pokok pinjaman
- Rp 640.000.000
Tahun ke-1 (bulan 1–12)
Rp 4.356.000
Bulan ke-13 dan seterusnya
Rp 5.156.000
Subsidi berlaku 12 bulan pertama, total Rp 9.600.000. Setelah itu cicilan kembali ke Rp 5.156.000 per bulan.
- Penghasilan minimal
- Rp 15.624.000
- Total bunga
- Rp 597.440.000
- Total dibayar
- Rp 1.387.840.000
Penghasilan minimal dihitung dari cicilan penuh Rp 5.156.000, bukan dari cicilan bersubsidi — itu ukuran yang dipakai bank saat menilai kelayakan. Asumsi cicilan maksimal 33% dari penghasilan.
Simulasi ini perkiraan dengan metode anuitas. Angka final ditentukan bank sesuai penilaian dan suku bunga yang berlaku saat pengajuan.
Bingung Skema Mana yang Cocok?
Kirim gambaran dana awal dan penghasilan Anda, nanti dibantu dihitungkan skema yang paling masuk akal — termasuk kemungkinan cicilan bertahap langsung ke developer bila KPR tidak disetujui.